“집값조정 쉽지 않을 듯”…6·17규제後 투기지역 집값도 ‘급등’
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작성일20-06-27 12:59
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김포·세종·대전·청주·안산 전국적 집값 ‘과열’
김현미, 김포 등 비규제 지역 추가규제 예고
“유동성 풍부, 저금리로 안정세 쉽지 않아”[이데일리 강신우 기자] 6·17부동산대책 이후 김포 등 비(非)규제지역뿐만 아니라 투기과열지구로 새롭게 지정했던 지역도 과열 양상을 보인 것으로 나타났다. 부동산시장 전문가들은 이번 대책으로 주택시장이 안정화할 가능성은 희박하다고 내다보고 있다.
26일 한국감정원이 발표한 6월 넷째주(22일 기준) 주간아파트가격동향 조사를 보면 6·17대책 발표 후 일주일간 집값이 전국적으로 크게 올랐다. 상위 10개 지역을 중심으로 보면 비규제지역 외 새로 지정한 투기과열지구도 집값이 크게 뛰었다.
지역별로 가장 많이 오른 곳은 경기도 김포시로 1.88% 올라 전 주(0.02%) 대비 상승률이 90배가량 커졌다. 이어 △세종시 1.55% △충남 계룡시 1.20% △대전 유성구 1.12% △충북 청주 청원구 0.84% △경기 안산 단원구 0.82% △대전 서구 0.77% △안산 상록구 0.64% △경기 구리시 0.62% △경기 하남시 0.61% 순으로 올랐다.
이 중 투기과열지구로 새롭게 지정된 곳은 대전 유성구·서구·안산 단원구·하남시·구리시·세종시 등으로 6곳이나 된다. 가장 강도 높은 규제를 가했지만 집값이 더 뛰었다. 비규제 지역인 김포와 충남 계룡시는 ‘풍선효과’로 집값 상승률이 나란히 전국 1, 2위를 기록했다. 이 밖에 조정대상지역인 안산 상록구와 청주 청원구도 집값 상승률이 높게 나타났다.
상황이 이렇자 김현미 국토교통부 장관은 이날 MBC라디오 김종배의 시선집중에 출연해 김포 등 비규제지역서 주택시장이 과열되면 즉시 규제하겠다고 밝혔다.
김 장관은 “국토부는 계속해서 (과열 현상을) 모니터링하고 있다”며 “김포와 파주뿐만 아니라 다른 지역도 모니터링하고 있는데 주택시장이 이상 징후가 나타나면 언제든지 추가 조치를 할 수 있다”고 밝혔다.
함영진 직방 빅데이터 랩장은 “감정원의 이번주 시황은 지난 17일 대책이 발표된 이후 22일을 기준한 데이터이기 때문에 간극이 좀 좁다”며 “정부 대책이 강력하기는 하나 관련 대책의 시행시기가 7월1일부터 적용되거나 향후 법을 바꿔야하는 것도 있어 일부 투기과열지구의 규제전 막차 거래가 있었던 것으로 보인다”고 했다.
함 랩장은 이어 “계속 상승세가 지속될지 지켜볼 필요가 있다”면서 “일단 집값 조정을 바라기에는 유동성과 저금리 현상이 강력해서 쉽지 않을 것 같고 일시적인 가격 숨고르기를 기대해야할 것 같다”고 분석했다.
한편 전문가 중 절반이 올 하반기 집값이 상승할 것으로 예상했다. 집값 하락을 예상한 전문가는 10명 중 1.5명에 그쳤다.
부동산114가 전문가 102명을 대상으로 하반기 집값 전망을 설문조사한 결과 50명(49%)이 앞으로 집값이 상승할 것으로 내다봤다. 보합세를 예상한 전문가는 37명(36%), 하락을 예상한 전문가는 15명(14%)로 나타났다.
또 매수자 등 시장참여자들도 전문가들과 마찬가지로 집값 상승을 예상했다. 응답자 566명 중 282명(49%)이 상승을 전망했고, 보합에는 169명(29%), 하락에는 115명(20%)이 응답했다.
강신우 ([email protected])
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김포·세종·대전·청주·안산 전국적 집값 ‘과열’
김현미, 김포 등 비규제 지역 추가규제 예고
“유동성 풍부, 저금리로 안정세 쉽지 않아”[이데일리 강신우 기자] 6·17부동산대책 이후 김포 등 비(非)규제지역뿐만 아니라 투기과열지구로 새롭게 지정했던 지역도 과열 양상을 보인 것으로 나타났다. 부동산시장 전문가들은 이번 대책으로 주택시장이 안정화할 가능성은 희박하다고 내다보고 있다.
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지역별로 가장 많이 오른 곳은 경기도 김포시로 1.88% 올라 전 주(0.02%) 대비 상승률이 90배가량 커졌다. 이어 △세종시 1.55% △충남 계룡시 1.20% △대전 유성구 1.12% △충북 청주 청원구 0.84% △경기 안산 단원구 0.82% △대전 서구 0.77% △안산 상록구 0.64% △경기 구리시 0.62% △경기 하남시 0.61% 순으로 올랐다.
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상황이 이렇자 김현미 국토교통부 장관은 이날 MBC라디오 김종배의 시선집중에 출연해 김포 등 비규제지역서 주택시장이 과열되면 즉시 규제하겠다고 밝혔다.
김 장관은 “국토부는 계속해서 (과열 현상을) 모니터링하고 있다”며 “김포와 파주뿐만 아니라 다른 지역도 모니터링하고 있는데 주택시장이 이상 징후가 나타나면 언제든지 추가 조치를 할 수 있다”고 밝혔다.
함영진 직방 빅데이터 랩장은 “감정원의 이번주 시황은 지난 17일 대책이 발표된 이후 22일을 기준한 데이터이기 때문에 간극이 좀 좁다”며 “정부 대책이 강력하기는 하나 관련 대책의 시행시기가 7월1일부터 적용되거나 향후 법을 바꿔야하는 것도 있어 일부 투기과열지구의 규제전 막차 거래가 있었던 것으로 보인다”고 했다.
함 랩장은 이어 “계속 상승세가 지속될지 지켜볼 필요가 있다”면서 “일단 집값 조정을 바라기에는 유동성과 저금리 현상이 강력해서 쉽지 않을 것 같고 일시적인 가격 숨고르기를 기대해야할 것 같다”고 분석했다.
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부동산114가 전문가 102명을 대상으로 하반기 집값 전망을 설문조사한 결과 50명(49%)이 앞으로 집값이 상승할 것으로 내다봤다. 보합세를 예상한 전문가는 37명(36%), 하락을 예상한 전문가는 15명(14%)로 나타났다.
또 매수자 등 시장참여자들도 전문가들과 마찬가지로 집값 상승을 예상했다. 응답자 566명 중 282명(49%)이 상승을 전망했고, 보합에는 169명(29%), 하락에는 115명(20%)이 응답했다.
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▶ 쥐띠
48년생 뜨거운 환영 인사 박수가 따라선다. 60년생 사면초가 위기에서 벗어날 수 있다. 72년생 원하던 것에 근사함을 볼 수 있다. 84년생 좋은 동반자와 의기투합 해보자. 96년생 오답 적힌 시험지 어깨가 작아진다.
▶ 소띠
49년생 감정이 아닌 평정심을 지켜내자. 61년생 짧지 않았던 고민이 바람에 실려진다. 73년생 아이에게 배운다. 귀를 열어주자. 85년생 불평 한 번 없이 긍정심을 가져보자. 97년생 사서하는 고생이 내일을 밝게 한다.
▶ 범띠
50년생 찾는 곳이 없다 외로움과 친구하자. 62년생 흥겨운 분위기에 흠뻑 빠져보자. 74년생 갈고 닦은 실력이 빛을 발해준다. 86년생 기분 좋은 약속 숙제에서 벗어난다. 98년생 희망찬 땀으로 기회를 잡아내자.
▶ 토끼띠
51년생 건강이 우선이다 몸을 아껴야 한다. 63년생 세상을 가진 듯한 자랑이 생겨난다. 75년생 말하지 않는 무거움을 지켜내자. 87년생 애틋하고 소중한 추억이 생겨난다. 99년생 실패의 쓴 잔도 약으로 해야 한다.
▶ 용띠
52년생 욕심으로 안 된다 한 박자 쉬어가자. 64년생 값으로 할 수 없는 도움을 받아내자. 76년생 의미 있는 선물 정성까지 모아주자. 88년생 자존심이 아닌 배움을 구해보자. 00년생 쉽게 할 수 없는 책임이 안겨진다.
▶ 뱀띠
41년생 인고의 세월을 보상 받을 수 있다. 53년생 미움이 사랑으로 가는 반전이 온다. 65년생 어두웠던 표정은 환하게 변해간다. 77년생 가난한 곳간에 행복을 채워주자. 89년생 발품 파는 일에 부지런을 더해보자.
▶ 말띠
42년생 반갑지 않은 자리 시간이 늘어진다. 54년생 오기와 고집에 결실을 볼 수 있다. 66년생 꿈꾸던 그림이 눈앞에 펼쳐진다. 78년생 굽힐 줄 모르는 자긍심을 지켜내자. 90년생 한결같은 성실함 낙점을 받아낸다.
▶ 양띠
43년생 바람과 친구 되는 소풍에 나서보자. 55년생 욕심은 가볍게 인연을 소중히 하자. 67년생 눈으로가 아닌 경험에 나서보자. 79년생 이유나 변명은 미운털이 박힌다. 91년생 꽃이 핀 듯 향긋한 대접을 받아보자.
▶ 원숭이띠
44년생 푸짐하고 행복한 재미에 빠져보자. 56년생 언제나 부재중 마음을 닫아내자. 68년생 잘 할 수 없으면 뒤로 숨어야 한다. 80년생 참고 인내해야 달콤함을 볼 수 있다. 92년생 화제의 중심으로 인기를 높여보자.
▶ 닭띠
45년생 주눅 들지 않는 당당함을 지켜내자. 57년생 사소한 바람이 행복을 더해준다. 69년생 뼈 있는 잔소리 가슴에 담아두자. 81년생 정직을 우선해야 사랑을 얻어낸다. 93년생 어렵게 얻은 것을 아끼고 지켜내자.
▶ 개띠
46년생 초라하지 않은 배짱을 가져보자. 58년생 착하지 않은 거짓 믿음을 멀리하자. 70년생 눈물이었던 가난을 벗어날 수 있다. 82년생 찬바람 분위에 훈풍이 불어온다. 94년생 숨기고 감추고 비밀을 지켜내자.
▶ 돼지띠
47년생 박수 받지 못하는 자리는 피해가자. 59년생 새로운 도전에 나이를 잊어보자. 71년생 아낌없는 지원과 응원을 받아내자. 83년생 허술하지 않는 매운 맛을 보여주자. 95년생 노고와 땀방울 보석이 되어준다.
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