[우리동네 지역전문가] 완성형 생활환경 돋보이는 ‘서초구 반포동’… 꾸준한 인기
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삼달차
작성일19-10-28 23:37
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우수한 입지란 다양하게 정의된다. 그러나 그중 단연 빼놓을 수 없는 건 중심부 입지다. 중심지는 접근성이 좋아 어디든 쉽게 닿을 수 있으며, 이에 시간∙물리적 비용이 단축돼 생활 편의성을 높인다. 반대로 접근성이 좋은 만큼 인구 유입이 활발해져 교통∙편의 시설 등 각종 인프라가 풍부해진다.
‘서초구 반포동’은 그 우수한 입지 덕 생활 편의성이 높은 지역이다. 중심부에 위치해 어디든 이동이 수월하며, 각종 상권 및 교통 등 다양한 인프라가 자리한다. 반포동 지역전문가 반포114부동산공인중개사 홍후영 대표에 따르면, 반포동은 교통∙상권∙학군 등을 모두 갖춘 완성형 주거 지역으로 손꼽힌다고 전했다. 특히 강남 지역 내에서도 한강변에 위치한 한강 조망권 주거지로 더욱 선호된다고 덧붙였다.
◆ 교통∙학군 등 다양한 생활 편의 누리는 ‘서초구 반포동’
반포동의 풍부한 인프라 중에서도 특히 다양한 교통망은 반포동의 시세를 견인하는 주요인으로 자리한다. 반포동은 트리플 역세권(3∙7∙9호선) 지역으로 강동∙강서∙강북∙강남 지역 어디든 이동이 편리하다. 특히 3∙7∙9호선 고속터미널역을 중심으로 지역이 형성돼 어느 아파트 단지에서든 지하철 이용이 용이하다. 버스 노선 또한 풍부해 눈길을 끈다. 반포동을 지나는 간선∙지선버스만 63개에 달하며, 그밖에 광역∙순환∙공항버스 등까지 더하면 총 196개 노선이 해당 지역을 거친다.
학군 또한 반포동이 꾸준한 인기를 누리는 이유다. 특히 반포동의 경우 대부분 교육 시설이 단지 내 위치하거나 모두 도보로 통학 가능해 아이들의 안전한 통학 환경이 조성됐다. 반포동 지역전문가 반포114부동산중개사무소 관계자에 따르면 반포동은 세화고∙세화여고 등 강남 8학군과 초∙중∙고등학교가 지역 곳곳 자리해 학군 수요가 풍부한 지역이라고 전했다.
한편, 서울부동정보광장에 따르면, 2019년 상반기 서초구의 매매는 896건, 전•월세는 4,872건으로 거래가 활발하게 진행됐다. 그중 반포동은 ▲매매 228건 ▲전•월세 989건으로 확인되며, 서초구 서초동(▲매매 262건 ▲전•월세 1,408) 건에 이어 서초구에서 두 번째로 많은 거래가 진행됐다.
◆ 아이 키우기 좋은 반포동의 주거 시설 ‘반포리체’
△반포리체 [이미지 = 네이버 로드뷰 캡쳐] ‘반포리체’는 다양한 교육 시설이 인접한 단지로 꾸준히 주목받는 단지다. 실제 해당 단지는 단지 내 서원초와 반포고가 위치하며, 길 건너 원촌초∙원촌중 등이 도보 10분 거리 내에 위치해 통학 안정성이 높은 단지로 손꼽힌다. 반포동 지역전문가 반포114부동산중개사무소 관계자에 따르면, 단지 인근 학원, 도서관이 모두 자리한 ‘원스톱’ 교육 환경이 조성돼 학부모 수요자 문의가 꾸준한 단지라고 설명했다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2019년도 상반기 반포리체는 매매 총 25건으로 확인됐다. 2019년 상반기 전용면적별 매매가 시세는 ▲59.99㎡ 13억4500만원~16억2500만원 ▲84.97㎡ 19억원~21억원 ▲106.15㎡ 22억3500만원~24억원 ▲138.26㎡ 25억5000만원 선에서 거래됐다.
△반포리체 전용면적별 매매가 시세 [출처 = 한국감정원 부동산테크] 한편, 한국감정원 부동산테크에 따르면 반포리체 최근 매매가 시세는 ▲59.99㎡ 16억5000만원~18억6000만원 ▲84.97㎡ 20억5000만원~23억원 ▲106.15㎡ 22억원~24억8000만원 ▲138.26㎡ 24억5000만원~27억5000만원으로 확인됐다.
[매경 부동산센터 유제영 인턴 기자]
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우수한 입지란 다양하게 정의된다. 그러나 그중 단연 빼놓을 수 없는 건 중심부 입지다. 중심지는 접근성이 좋아 어디든 쉽게 닿을 수 있으며, 이에 시간∙물리적 비용이 단축돼 생활 편의성을 높인다. 반대로 접근성이 좋은 만큼 인구 유입이 활발해져 교통∙편의 시설 등 각종 인프라가 풍부해진다.
‘서초구 반포동’은 그 우수한 입지 덕 생활 편의성이 높은 지역이다. 중심부에 위치해 어디든 이동이 수월하며, 각종 상권 및 교통 등 다양한 인프라가 자리한다. 반포동 지역전문가 반포114부동산공인중개사 홍후영 대표에 따르면, 반포동은 교통∙상권∙학군 등을 모두 갖춘 완성형 주거 지역으로 손꼽힌다고 전했다. 특히 강남 지역 내에서도 한강변에 위치한 한강 조망권 주거지로 더욱 선호된다고 덧붙였다.
◆ 교통∙학군 등 다양한 생활 편의 누리는 ‘서초구 반포동’
반포동의 풍부한 인프라 중에서도 특히 다양한 교통망은 반포동의 시세를 견인하는 주요인으로 자리한다. 반포동은 트리플 역세권(3∙7∙9호선) 지역으로 강동∙강서∙강북∙강남 지역 어디든 이동이 편리하다. 특히 3∙7∙9호선 고속터미널역을 중심으로 지역이 형성돼 어느 아파트 단지에서든 지하철 이용이 용이하다. 버스 노선 또한 풍부해 눈길을 끈다. 반포동을 지나는 간선∙지선버스만 63개에 달하며, 그밖에 광역∙순환∙공항버스 등까지 더하면 총 196개 노선이 해당 지역을 거친다.
학군 또한 반포동이 꾸준한 인기를 누리는 이유다. 특히 반포동의 경우 대부분 교육 시설이 단지 내 위치하거나 모두 도보로 통학 가능해 아이들의 안전한 통학 환경이 조성됐다. 반포동 지역전문가 반포114부동산중개사무소 관계자에 따르면 반포동은 세화고∙세화여고 등 강남 8학군과 초∙중∙고등학교가 지역 곳곳 자리해 학군 수요가 풍부한 지역이라고 전했다.
한편, 서울부동정보광장에 따르면, 2019년 상반기 서초구의 매매는 896건, 전•월세는 4,872건으로 거래가 활발하게 진행됐다. 그중 반포동은 ▲매매 228건 ▲전•월세 989건으로 확인되며, 서초구 서초동(▲매매 262건 ▲전•월세 1,408) 건에 이어 서초구에서 두 번째로 많은 거래가 진행됐다.
◆ 아이 키우기 좋은 반포동의 주거 시설 ‘반포리체’
△반포리체 [이미지 = 네이버 로드뷰 캡쳐] ‘반포리체’는 다양한 교육 시설이 인접한 단지로 꾸준히 주목받는 단지다. 실제 해당 단지는 단지 내 서원초와 반포고가 위치하며, 길 건너 원촌초∙원촌중 등이 도보 10분 거리 내에 위치해 통학 안정성이 높은 단지로 손꼽힌다. 반포동 지역전문가 반포114부동산중개사무소 관계자에 따르면, 단지 인근 학원, 도서관이 모두 자리한 ‘원스톱’ 교육 환경이 조성돼 학부모 수요자 문의가 꾸준한 단지라고 설명했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2019년도 상반기 반포리체는 매매 총 25건으로 확인됐다. 2019년 상반기 전용면적별 매매가 시세는 ▲59.99㎡ 13억4500만원~16억2500만원 ▲84.97㎡ 19억원~21억원 ▲106.15㎡ 22억3500만원~24억원 ▲138.26㎡ 25억5000만원 선에서 거래됐다.
△반포리체 전용면적별 매매가 시세 [출처 = 한국감정원 부동산테크] 한편, 한국감정원 부동산테크에 따르면 반포리체 최근 매매가 시세는 ▲59.99㎡ 16억5000만원~18억6000만원 ▲84.97㎡ 20억5000만원~23억원 ▲106.15㎡ 22억원~24억8000만원 ▲138.26㎡ 24억5000만원~27억5000만원으로 확인됐다. [매경 부동산센터 유제영 인턴 기자]
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【서울=뉴시스】원추의 '오늘의 운세' 2019년 10월28일 월요일 (음력 10월 1일 무술, 교정의 날)
▶쥐띠
어제의 고달팠던 일들이 오늘 웃음꽃으로 피겠다. 참고 기다렸던 보람이 있겠으니 더욱더 분발해서 결실을 거두어라. 2, 8, 11월생은 애정에 대한 결정을 못해서 고민 중. 3, 7, 12월생과 ㄱ, ㅅ, ㅈ성씨를 택하라. 4, 10, 12월생 부채관계로 머리 아프다.
▶소띠
생각만으로 모든 것이 다 이루어지는 것은 아니다. 믿었던 사람을 버리고 또 다른 사람을 만나 보아야 진실을 알 수 있을 것이다. 현재가 중요하니 확고한 결단이 요구된다. 3, 6, 12월생은 사업도 좋으나 남의 것 탐내지 마라.
▶범띠
주변사람으로 인해 신경 쓸 일이 생기겠다. 건강에 각별히 주의하고 음식 조심함이 좋겠다. 부드러운 대화로 서로의 마음을 상하지 않게 해야 할 애정운. 기혼여성은 남편이 쥐, 범, 돼지띠이면 채무관계에 신경 써라. 관재수 있다.
▶토끼띠
아무리 강한 무쇠라도 지혜를 모아 살살 다루면 얼마든지 여러 모양으로 만들 수 있다. 부부가 함께 생업을 하는 자는 두 가지 중 하나를 버려라. 2, 3, 9월생은 붉은색 옷을 입어라. 뱀, 돼지, 토끼띠와 의견 대립될 듯.
▶용띠
세상에서 혼자서 살 수는 없다. 명예도 금전도 중요하겠지만 그에 앞서 가정에서 보람을 찾아야 한다. 마음이 답답하거나 사업이 막히면 돼지, 닭, 뱀띠의 협조를 청할 것. 4, 5, 7, 8월생 무리하면 곤란하다.
▶뱀띠
부부가 함께 삶의 현장에서 뛰는 것은 좋으나 사랑의 진실을 점검해 보는 것도 좋겠다. 자본 없이 사업을 하려니 힘에 겹다. 때로는 휴식을 갖는 것이 좋을 듯. 1, 10, 11월생은 현 위치에서 멀리 뛰어라. 당신은 매우 지혜로운 사람임을 알라.
▶말띠
백보 전진을 위해서 일보 후퇴하는 것도 좋은 지혜일 수 있다. 웃는 얼굴에 침 뱉지 못하 듯 마음은 아파도 웃는 얼굴로 대함이 어떨지. 피하고자 하면 남서쪽 찾고자 하면 북쪽에 있다. 뱀, 쥐, 원숭이띠를 멀리하면 마음이 편하다.
▶양띠
오랫동안 피로해진 심신에는 여행을 통한 에너지 보충이 좋겠지만 금전과 시간이 원수여서 틈이 없구나. 하는 일이 갑자기 부진해지는 것을 운명으로 돌리지 말고 지혜롭게 대처함이 좋을 듯. 4, 10, 12월생 혼자서 뛰기란 정말 힘들다. ㅇ, ㅎ, ㅈ성씨의 협조가 필요하다.
▶원숭이띠
세상 모든 것이 내 뜻대로만 된다면 얼마나 좋을까. 진실한 마음으로 신뢰를 주고받으며 지낸 사람이 왜 갑가지 연락을 끊었는지 반성해 보라. 모든 문제의 원인을 분석해 풀어 나감이 좋을 듯. 돼지, 개, 뱀띠를 멀리하는 마음은 버려라.
▶닭띠
어떠한 극한 상황에서도 침착해야만 화를 면하게 된다. 감정대로만 처신한다면 모든 것이 얽히게 된다. 자신과 무관한 남의 일에 신경 쓰거나 주선해 주면 구설이 크겠다. 뱀, 돼지, 용띠에게는 힘이 되어 주어라. 웃음이 온다.
▶개띠
마음 속으로는 배필감을 정해 놓고 있지만 주변환경 때문에 넘어야 할 고비가 많겠다. 2, 6, 11월생은 자신의 의지대로 이루려면 많은 시간이 필요하다. 신병이 우려되니 조심. ㅇ, ㅎ, ㅂ성씨에게 힘을 빼앗기는 격.
▶돼지띠
계획대로 풀리지 않는다고 경거망동하다가 남에게까지 해를 끼칠 염려 있다. 오늘 일은 내일로 미루고 근신함이 좋을 듯. 2, 8월생 남자는 자동차를 처분하는 운. 여자는 운전에 신경 씀이 좋을 듯. 4, 10, 12월생 혼자서만 생각하고 있는 격.
구삼원 원장 02-959-8493, 010-5584-9393
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