매물 부족에.... 서울 오피스텔 전셋값도 13개월 연속 상승
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빈동솔
작성일20-07-01 15:40
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전세 수요 늘었으나 매물은 귀해진 영향
23일 서울 송파구 부동산중개업소 밀집지역의 모습. 뉴시스
서울 오피스텔 전세가격이 13개월 연속 상승했다. 매물 부족으로 아파트 전세를 구하지 못한 수요자들이 오피스텔까지 넘어온 영향으로 분석된다.
1일 한국감정원에 따르면, 2분기 오피스텔 전세가격은 전분기 대비 0.15% 상승했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 기준금리 인하와 각종 유동성 공급 정책의 여파로 전세 수요는 증가했으나, 매물은 귀해진 영향이다.
아파트처럼 오피스텔 전세값도 매달 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 지난해 6월 0.03%(전월 대비) 상승한 것을 시작으로, 지난달까지 13개월 상승이다. 실제로 지난달 서울 평균 오피스텔 전세가격은 전년 동월보다 221만8,000원 오른 1억7,934만6,000원이었다.
오피스텔 매매값과 전세가격 간 격차도 줄어들고 있다. 지난달 서울 오피스텔 매매가격 대비 전세가격은 전월 대비 0.02%포인트 오른 79.62%였다. 이 수치가 79.60%를 넘긴 것은 관련 통계를 작성한 2018년 이후 처음이다.
다만 수도권 안에서 오피스텔 전셋값은 희비가 엇갈렸다. 경기는 전분기 대비 0.03% 상승했는데, 재개발ㆍ재건축 지역의 이사 수요와 역세권 및 서울 접근 양호지역을 중심으로 가격이 상승한 영향이다. 반면 인천은 꾸준한 신축 오피스텔 공급과 코로나19에 따른 매매 약세 영향이 전세 시장으로 번지며 같은 기간 0.15% 하락했다.
지방 전세가격은 크게 떨어졌다. 2분기 지방 오피스텔 전셋값은 전분기 대비 0.53% 하락했다. 코로나19로 지역경기가 침체되고, 채용 및 연수가 연기되면서 수요가 감소한 여파다. 또한 신축 오피스텔과 소형 아파트가 공급되면서 노후 오피스텔 가격이 떨어진 것도 영향을 미쳤다.
전세와 달리 서울 오피스텔 월세 시장은 잠잠했다. 2분기 서울 오피스텔 월셋값은 전분기 대비 0.00% 상승하며 보합됐다. 코로나19 확산에 따른 개강 및 채용 연기, 항공업계 등 직격탄을 맞은 산업경기 침체로 월세 문의가 감소한 영향이다. 다만 은평구와 서대문구, 마포구가 속한 서울 서북권은 지난달 0.05%(전월 대비) 올랐다.
월세 시장이 잠잠해지자 매수도 관망세로 돌아섰다. 2분기 서울 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.02% 상승하는 데 그쳤다. 특히 경기와 인천은 거래량이 급감하며 같은 기간 각각 0.53%, 0.68% 하락했다.
강진구 기자 [email protected]
전세 수요 늘었으나 매물은 귀해진 영향
23일 서울 송파구 부동산중개업소 밀집지역의 모습. 뉴시스서울 오피스텔 전세가격이 13개월 연속 상승했다. 매물 부족으로 아파트 전세를 구하지 못한 수요자들이 오피스텔까지 넘어온 영향으로 분석된다.
1일 한국감정원에 따르면, 2분기 오피스텔 전세가격은 전분기 대비 0.15% 상승했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 기준금리 인하와 각종 유동성 공급 정책의 여파로 전세 수요는 증가했으나, 매물은 귀해진 영향이다.
아파트처럼 오피스텔 전세값도 매달 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 지난해 6월 0.03%(전월 대비) 상승한 것을 시작으로, 지난달까지 13개월 상승이다. 실제로 지난달 서울 평균 오피스텔 전세가격은 전년 동월보다 221만8,000원 오른 1억7,934만6,000원이었다.
오피스텔 매매값과 전세가격 간 격차도 줄어들고 있다. 지난달 서울 오피스텔 매매가격 대비 전세가격은 전월 대비 0.02%포인트 오른 79.62%였다. 이 수치가 79.60%를 넘긴 것은 관련 통계를 작성한 2018년 이후 처음이다.
다만 수도권 안에서 오피스텔 전셋값은 희비가 엇갈렸다. 경기는 전분기 대비 0.03% 상승했는데, 재개발ㆍ재건축 지역의 이사 수요와 역세권 및 서울 접근 양호지역을 중심으로 가격이 상승한 영향이다. 반면 인천은 꾸준한 신축 오피스텔 공급과 코로나19에 따른 매매 약세 영향이 전세 시장으로 번지며 같은 기간 0.15% 하락했다.
지방 전세가격은 크게 떨어졌다. 2분기 지방 오피스텔 전셋값은 전분기 대비 0.53% 하락했다. 코로나19로 지역경기가 침체되고, 채용 및 연수가 연기되면서 수요가 감소한 여파다. 또한 신축 오피스텔과 소형 아파트가 공급되면서 노후 오피스텔 가격이 떨어진 것도 영향을 미쳤다.
전세와 달리 서울 오피스텔 월세 시장은 잠잠했다. 2분기 서울 오피스텔 월셋값은 전분기 대비 0.00% 상승하며 보합됐다. 코로나19 확산에 따른 개강 및 채용 연기, 항공업계 등 직격탄을 맞은 산업경기 침체로 월세 문의가 감소한 영향이다. 다만 은평구와 서대문구, 마포구가 속한 서울 서북권은 지난달 0.05%(전월 대비) 올랐다.
월세 시장이 잠잠해지자 매수도 관망세로 돌아섰다. 2분기 서울 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.02% 상승하는 데 그쳤다. 특히 경기와 인천은 거래량이 급감하며 같은 기간 각각 0.53%, 0.68% 하락했다.
강진구 기자 [email protected]
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[서울=뉴시스] 녹유(錄喩)의 '오늘의 운세' 2020년 7월1일 수요일(음력 5월11일 을사)
녹유 02-734-3415. 010-9133-4346
▶ 쥐띠
48년생 기분 좋은 고민 머리가 복잡해진다. 60년생 더 없이 좋은 날 자신감을 확인하자. 72년생 가난한 살림에도 부자가 되어보자. 84년생 돌아가는 걸음도 씩씩해야 한다. 96년생 배운다는 자세 초심으로 돌아가자.
▶ 소띠
49년생 특별한 자리에 주인공이 될 수 있다. 61년생 껍데기가 아닌 속내를 알아보자. 73년생 바란 적이 없는 횡재를 볼 수 있다. 85년생 새로운 사랑이 소리 없이 다가선다. 97년생 잘한다, 대견하다 응원을 받아낸다.
▶ 범띠
50년생 흥겨운 재미 쌈짓돈을 열어보자. 62년생 반가운 소식 마음고생이 떠나간다. 74년생 시간과의 싸움 끈질김이 필요하다. 86년생 급히 가는 마음도 붙잡아줘야 한다. 98년생 대가 없는 수고 내일을 살찌운다.
▶ 토끼띠
51년생 그리웠던 동심으로 돌아갈 수 있다. 63년생 들어도 못 들은 척 귀를 씻어내자. 75년생 힘들고 불편해도 자리를 지켜내자. 87년생 멋을 모르는 우직함을 가져보자. 99년생 틀리지 않은 판단 박수를 받아낸다.
▶ 용띠
52년생 쉽지 않은 것에 성공을 볼 수 있다. 64년생 흥정 없는 거래 일사천리 갈 수 있다. 76년생 몸이 힘들어야 마음이 편히 간다. 88년생 부족하지 않은 넉넉함을 보태주자. 00년생 귀여운 재롱으로 용서를 구해보자.
▶ 뱀띠
41년생 이긴다는 생각 긍정으로 해야 한다. 53년생 새로운 각오 혼신의 힘을 다해보자. 65년생 땀이 만든 자랑 뿌듯함이 더해진다. 77년생 불평이 아닌 배울 점을 찾아보자. 89년생 한숨과 눈물이 웃음으로 변해간다.
▶ 말띠
42년생 억지가 아닌 믿음으로 지켜내자. 54년생 가르치는 일에 무서움을 보여주자. 66년생 야무진 반대 한 표 소신을 지켜내자. 78년생 공들인 노력의 보답을 받아낸다. 90년생 따뜻하고 훈훈한 위로를 들어보자.
▶ 양띠
43년생 누구 편이 아닌 손님이 되어보자. 55년생 싫어도 좋아도 남의 일로 해야 한다. 67년생 부끄러운 결과 자존심에 금이 간다. 79년생 가슴 벅찬 감동 만세가 불려진다. 91년생 서럽지 않은 실패 경험에 담아두자.
▶ 원숭이띠
44년생 살짝 늦은 반응 초조함이 길어진다. 56년생 안 먹어도 배부른 대접을 받아보자. 68년생 타들어가던 지갑 단비가 뿌려진다. 80년생 축하자리에 이름표를 달아보자. 92년생 학교에서 못 배운 공부에 나서보자.
▶ 닭띠
45년생 선견지명 버려진 것에 보석이 있다. 57년생 긴장이 아닌 느긋함이 필요하다. 69년생 아름다운 세상 고마움이 더해진다. 81년생 떠나야 할 자리 미련을 털어내자. 93년생 이기려는 욕심 회초리를 불러온다.
▶ 개띠
46년생 뾰족한 분위기에 평화가 다시 온다. 58년생 흥겨운 소풍 신선놀음 할 수 있다. 70년생 꿈이 이루어지는 기적을 볼 수 있다. 82년생 약속에 대한 책임감을 가져보자. 94년생 준비해온 기회 유명세를 탈 수 있다.
▶ 돼지띠
47년생 허전한 결과 섭섭함이 남겨진다. 59년생 싫다 하기 어려운 유혹이 다가선다. 71년생 계산이 아닌 행동으로 해야 한다. 83년생 풀리지 않는 숙제 시간에 의지하자. 95년생 어깨 힘들어가는 칭찬을 들어보자.
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