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수십 년간 이어온 김포시 풍무동의 고질적인 민원이 곧 해결될 전망이다. 지난 1일, 김포시는 ㈜우석식품 등과 풍무동의 도축 시설을 폐지하는 내용의 양해각서를 체결했다. 우석식품은 이달 말까지 도축작업을 전면 중단하고, 이후 업종을 육가공업으로 변경하여 김포도시공사에서 계획 중인 북부지역 관광단지로 이전할 계획이다.

향후 북부지역 관광단지로 사업장을 이전하면, 가공과 판매, 식체험이 모두 가능한 관광시설로 탈바꿈할 예정이다. 동시에 김포시 풍무역세권 도시개발사업구역에 의과, 한의과, 치과를 포함한 경희대학교 의료원과 보건의료 분야 대학(원)이 포함된 가칭 ‘경희대학교 김포메디컬캠퍼스’를 유치하는 사업도 추진되고 있어 눈길을 끈다.

풍무동 지역전문가 대림공인중개사사무소의 관계자는 “설립을 위한 인허가가 많이 남아있지만, 만약 상급종합병원이 지역 내 들어선다면 한층 높은 수준의 의료 서비스를 받을 수 있을 것으로 기대된다”고 전하며 “지난해 김포골드라인이 개통하면서 인근 지역이 주목받았다. 대중교통을 이용한 서울 접근이 용이해 문의가 꾸준하게 있는 편“이라고 덧붙였다.

◆ ‘김포골드라인’ 통과하는 ‘김포시 풍무동’… 서울 접근 용이해

△풍무역(김포골드라인)에서 해당 역까지 지하철로 소요되는 시간 [지도 출처 = 국토정보맵] 지난해 9월, 경기도 김포시 ‘양촌역’과 서울시 강서구 ‘김포공항역’을 잇는 김포골드라인(김포도시철도)이 개통했다. 김포골드라인은 ‘김포공항역’에서 5호선과 9호선, 공항철도로 환승할 수 있다. 풍무동 지역전문가 대림공인중개사사무소의 관계자는 “김포골드라인이 개통하면서 지역 내 교통 편의가 향상됐다. 도심 접근도 용이해 문의와 수요가 꾸준한 편”이라고 전했다.

현재 김포시 풍무동에는 ‘풍무역(김포골드라인)’이 자리하고 있다. 해당 ‘역’을 이용할 경우, 풍무동에서 디지털미디어시티역(공항철도∙6호선∙경의중앙선)까지 30분 내외, 서울역(1∙4호선∙공항철도)까지 40분 내외로 접근할 수 있다. 이외에도 ▲여의도역(45분) ▲마곡역(22분) ▲공덕역(40분)으로 접근할 수 있다.

인근 정류장에는 일반∙마을 버스가 다양하게 있으며, 광화문∙신촌∙강남역행 광역∙직행 버스도 운행되고 있다. 차량을 이용할 경우, 김포한강로를 통하면 올림픽대로로 바로 접근할 수 있다. 또한, 김포대교와 자유로, 김포대로, 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 등의 도로망 진∙출입이 가능해 서울 및 인근 타지역으로 이동 가능하다.

풍무역세권개발 등의 개발 사업도 인접한 곳에서 진행되고 있어, 향후 주거 환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 한편 경기부동산포털에 따르면, 2020년도 상반기 경기도 김포시에서는 매매 4336건/전∙월세 4331건의 아파트 거래가 이뤄졌다. 아직 신고되지 않은 거래가 있을 수 있어 이후 거래 건수는 증가할 수도 있다.

◆ 교육 시설 인접한 ‘양도대림e편한세상’… 편의 시설도 가까워

△양도대림e편한세상 [이미지 = 네이버 로드뷰 캡처] 김포시 풍무동은 ▲양도대림e편한세상 ▲당곡3단지월드메르디앙 ▲당곡2단지현대 ▲풍무자이1∙2단지 ▲한화유로메트로 등 다양한 아파트 단지가 모여 주거 시설을 형성하고 있다. 그중 양도대림e편한세상은 교육 시설이 인접한 단지인 동시에 이후 풍무동에 예정된 개발 호재를 공유할 수 있는 단지로 눈길을 끈다.

2002년 입주한 양도대림e편한세상은 지상 15층, 8개동, 총 575가구 규모의 단지다. 전용면적은 79㎡로 단일 평형을 제공한다. 풍무동 지역전문가 대림공인중개사사무소의 김민정 대표는 “양도대림e편한세상 단지 바로 앞에 초등학교와 고등학교 있어 통학 환경이 안전한 편이다. 버스 정류장이 가깝고, 생활 인프라 역시 인접해 편리한 생활을 즐길 수 있다”고 전했다.

실제 양도대림e편한세상 정문 앞 양도초와 풍무고가 자리하고 있다. 풍무중, 유현초, 양도중 등의 교육 시설도 지역 내 위치한다. 단지 인근 은행, 카페, 식당 등의 편의 시설이 자리하며, 노브랜드 김포풍무점과 이마트트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점 등 대형 마트와 CGV 등이 인접해 쇼핑과 문화, 여가 등을 즐기기 편하다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴보면, 2020년도 상반기 양도대림e편한세상은 매매 21건/전∙월세 6건의 거래가 있었다. 지난 4월 양도대림e편한세상은 전용 79㎡가 2억9800만원에 손바뀜되며 신고가를 갱신했다. 7일 네이버 부동산 매물 기준에 따르면, 전용 79㎡ 매매 호가는 2억5000만원~3억원 사이에 형성됐다.

[매경 부동산센터]

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