2018년 이후 서울에 집 산 40%는 임대목적
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2018년생(만 2세) 유아 구매 4건…모두 임대사업용
국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원은 2018년 1월부터 2020년 8월까지 서울시에서 제출된 주택 자금조달계획서 세부내역을 분석한 결과, 40% 넘는 구매자들이 실거주 용도가 아닌 임대사업 목적으로 샀다고 응답했다. 사진은 서울의 한 아파트 단지 전경[연합]
[헤럴드경제=이민경 기자] 2018년 이후 서울에서 주택을 구입한 사람의 40%는 실거주 목적이 아닌, 임대사업용으로 취득한 것으로 나타났다. 특히 서울 집 구매자 중 미성년자는 4분의 3이 임대 목적이었던 것으로 밝혀졌다.
6일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원은 2018년 1월부터 2020년 8월까지 서울시에서 제출된 주택 자금조달계획서 세부내역을 분석한 결과를 발표했다.
소 의원에 따르면, 서울에서 집을 산 45만5930명 중 41.9%인 19만1058명이 ‘임대를 하려고 집을 샀다’고 밝혔다. 19세 이하 미성년자는 430명이 2018년 이후 서울에서 집을 샀는데, 이 중 76.2%에 해당하는 328명이 임대목적으로 집을 샀다.
주택 자금조달계획서에는 집을 구입하고 나서 실거주할 것인지, 임대로 내놓을 것인지를 밝혀야 한다.
20대도 주택 구매자 1만1914명 중 59.8%인 7122명이 자금조달계획서에 주택 구입 목적을 임대라고 적었다. 반면, 30대 이상부턴 본인이나 가족들이 직접 살기 위해 집을 산 비율이 높게 나타났다. 30대 서울 주택 구매자 12만4358명 가운데 55.2%인 6만8653명은 실거주 목적으로 집을 샀다고 응답했다. 60대 이상은 8만4337명 중 4만4984명(53.3%)이 실거주라고 밝혔다. 전 세대 중 가장 낮은 38.5%가 임대목적 이라고 응답했다.
2018년생인 만 2세 유아가 서울에 주택을 구입한 일도 4건 있었다. 모두 임대 목적의 구입이었다. 2016년생 구매자 9명 중 8명, 2006년생 29명 중 25명이 임대 목적으로 적었다.
소 의원은 “정부가 어린 나이부터 부모의 도움을 받아 부동산 투기와 임대사업을 시작한 ‘금수저 임대사업자 세대’에 대해 적절한 대응책을 마련하지 않으면 집이 없는 청년과 무주택자의 상실감과 박탈감은 커질 수밖에 없다”고 꼬집었다.
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6일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원은 2018년 1월부터 2020년 8월까지 서울시에서 제출된 주택 자금조달계획서 세부내역을 분석한 결과를 발표했다.
소 의원에 따르면, 서울에서 집을 산 45만5930명 중 41.9%인 19만1058명이 ‘임대를 하려고 집을 샀다’고 밝혔다. 19세 이하 미성년자는 430명이 2018년 이후 서울에서 집을 샀는데, 이 중 76.2%에 해당하는 328명이 임대목적으로 집을 샀다.
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20대도 주택 구매자 1만1914명 중 59.8%인 7122명이 자금조달계획서에 주택 구입 목적을 임대라고 적었다. 반면, 30대 이상부턴 본인이나 가족들이 직접 살기 위해 집을 산 비율이 높게 나타났다. 30대 서울 주택 구매자 12만4358명 가운데 55.2%인 6만8653명은 실거주 목적으로 집을 샀다고 응답했다. 60대 이상은 8만4337명 중 4만4984명(53.3%)이 실거주라고 밝혔다. 전 세대 중 가장 낮은 38.5%가 임대목적 이라고 응답했다.
2018년생인 만 2세 유아가 서울에 주택을 구입한 일도 4건 있었다. 모두 임대 목적의 구입이었다. 2016년생 구매자 9명 중 8명, 2006년생 29명 중 25명이 임대 목적으로 적었다.
소 의원은 “정부가 어린 나이부터 부모의 도움을 받아 부동산 투기와 임대사업을 시작한 ‘금수저 임대사업자 세대’에 대해 적절한 대응책을 마련하지 않으면 집이 없는 청년과 무주택자의 상실감과 박탈감은 커질 수밖에 없다”고 꼬집었다.
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빅히트엔터테인먼트의 공모주 청약 마지막 날인 6일 결과에 관심이 쏠리고 있다. 사진은 빅히트 공모주 청약을 위해 5일 오전 서울 여의도 한국투자증권 본사 영업점에 방문한 투자자들. /박경현 기자
빅히트 '따상'시 1주당 수익금 21만6000원 예상
[더팩트ㅣ박경현 기자] 증거금 8조 원 가량을 모으며 첫날 청약을 마감한 빅히트엔터테인먼트(빅히트)의 마지막날 청약 결과에 시선이 쏠리고 있다. 투자자들의 투심은 마지막날에 집중 될 전망인 가운데 최종 배정주식수와 그에 따른 수익에도 관심이 집중된다.
6일 금융투자업계에 따르면 빅히트는 이날 오후 4시 일반투자자를 대상으로 한 공모주 청약을 마감한다. 통상적으로 증권사별 경쟁률을 살펴 배당주식이 더 많을 것으로 보이는 곳에서 거래하는 공모주 청약 특성상 증거금은 이날 몰릴 것으로 보인다.
이른바 '큰 손'으로 불리는 초고액 자산가들의 주문도 전날보다 이날 많을 전망이다. CMA통장에서 얻을 수 있는 이자가 하루 늘어나기 때문이다.
한 금융투자업계 관계자는 "자산가들이 자금을 증권사 CMA(종합자산관리) 계좌로 옮겨놓고 청약은 마지막날에 진행할 수 있다"며 "CMA 이자를 하루치 더 받을 수 있기 때문"이라고 설명했다. 증권사별 CMA 금리는 상품에 따라 0.15~0.68% 수준이다.
빅히트의 공모주 청약 흥행은 일찍부터 예상돼 왔다. 공모시장의 풍부한 유동성과 아이돌그룹 방탄소년단에 대한 국내외 관심을 고려했을 때 상장초반 주가 상승 역시 긍정적으로 예측되고 있다.
시장의 관심은 최종적으로 모일 증거금과 그에 따른 경쟁률에 쏠린다. 배정받을 주식 수와 수익금을 점쳐볼 수 있기 때문이다.
빅히트가 상장 첫날 따상에 성공한다면 1주(13만5000원)를 받은 투자자의 수익금은 21만6000원이다. /박경현 기자
빅히트가 이번 공모에서 카카오게임즈와 비슷하게 60조 원의 증거금이 몰린다면 경쟁률은 623.3대 1로, 1억 원을 넣어 받을 수 있는 주식 수는 2주다. 30조 원일 경우 경쟁률은 311.7대 1로 5주를 받게 된다. 20조 원이면 경쟁률은 207.8대 1로 7주를 받을 수 있다.
배정받은 주식 수에 따른 수익은 얼마나 될지도 관심사다. 빅히트가 상장 첫날 '따상'(공모가 2배로 시초가 형성, 이후 상한가 도달을 뜻하는 은어)에 성공할 경우 빅히트의 주가는 상장 첫날 최고 35만1000원까지 오를 수 있다.
이에 따라 1주(13만5000원)를 받은 투자자의 수익금은 21만6000원이다. 2주를 받았다면 하루 만에 43만2000원의 평가익을 얻을 수 있다.
일각에서는 빅히트 공모가 카카오게임즈만큼 경쟁률이 높지 않을 수도 있다는 가능성도 나온다. 카카오게임즈 청약 이후 투자자들은 경쟁률이 높을수록 손에 쥐는 실수익금이 기대에 미치지 못한다는 인식이 확산됐기 때문이다.
또한 앞서 공모주 흥행 공신이었던 SK바이오팜과 카카오게임즈의 주가가 초반 상승수준으로 올라오지 못할 만큼 미끄러지는 등 오버슈팅 현상도 우려점으로 꼽힌다.
박용희 IBK투자증권 연구원은 "최근 우호적인 IPO 상황 및 BTS의 글로벌 팬덤을 감안하면 당사 목표주가를 쉽게 상회할 전망이지만 '위버스' 플랫폼의 팬덤 수익화에 대한 검증은 필요한 상황"이라고 진단했다.
박 연구원은 또한 "우호적인 IPO 이후 조정세가 지속 진행되고 있는 카카오게임즈, SK바이오팜을 감안하면 IPO는 성공적일 수 있으나, 이후는 부진할 가능성도 상존한다"고 전망했다.
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