[서혜진의 글로벌부동산]포르투갈, 외국 투자자본에 갈곳 잃은 현지인들
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삼달차
작성일19-09-29 17:12
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[파이낸셜뉴스] 현재 유럽에서 가장 뜨거운 투자처로 꼽히는 포르투갈에서 현지인들이 감당하기 힘들 정도로 집값과 월세값이 오르고 있다. 포르투갈 정부가 금융위기 이후 경제활성화를 위해 관광산업 활성화와 이민규제 완화를 하자 외국 투자자금이 몰리면서 나타난 결과다.
유럽연합(EU) 공식 통계기구인 유로스타트에 따르면 올해 1·4분기 포르투갈 부동산 가격은 9.2% 상승했다. 이는 유로존 국가(유로 사용 19개국) 가운데 최대이며 EU 회원국 중 헝가리와 체코 다음으로 세번째로 큰 상승폭이다.
포르투갈 부동산 가격은 최근 5년간 급격히 상승했다. 지난 12개월간 상승폭만 12%에 달한다. 현재 포르투갈 수도 리스본의 새 아파트 평균 매매가격은 평방미터당 6500유로다.
포르투갈이 이처럼 유럽 내 가장 '핫한' 부동산 시장이 된 주원인은 외국인 투자자들에게 제공되는 세금 인센티브와 '골드비자 프로그램' 때문이다.
2008년 금융위기가 닥친 뒤 2011년 집권한 포르투갈 사민당 정권은 경제회복을 위해 주력 산업인 관광업을 살리고 외국인 직접투자를 유치하기 위해 이민 규제를 대폭 완화하는 실용주의 노선을 택했다.
외국인 이주민이 포르투갈에 50만유로(약 6억7000만원) 이상의 부동산을 구매하거나 이에 준하는 직접투자를 하면 장기 체류 비자를 발급하는 '골든 비자' 제도를 마련했다.
그 결과 지난 2012년부터 지금까지 외국인 투자자들이 포르투갈 부동산에 쏟아부은 자금은 43억유로에 달한다.
[email protected] 서혜진 기자
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※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지
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지방의 한 복권판매업자의 말이다. 한때 '복권 판매권=대박'인 시절도 있었지만 최근 들어 쪽박을 피하지 못해 폐업하는 곳이 늘고 있다. 2004년 9845개이던 로또 판매점 수는 지난해 7211개로 26.8% 줄었다.
아이러니하게도 경기 침체가 장기화될수록 복권 사업은 호황이다. 올 상반기 복권 판매액은 2조3580억원으로 전년 동기보다 8.6% 늘었다. 판매는 느는데 왜 판매점은 곡소리를 내는 걸까.
1등이 나오는 명당 복권집은 장사가 잘된다. 그러나 이들 몇 곳에만 수요가 몰리면서 복권집의 빈익빈부익부 현상은 심화됐다. 게다가 이번 정권 들어 치명타가 세 차례 있었다. 첫 번째 급격한 최저임금 인상이다. 정부는 로또 판매권의 70%를 장애인, 국가유공자 등에게 준다. 이들 대부분은 몸이 불편하거나 고령이다. 직접 판매가 어렵다. 가족 가운데 누군가가 복권을 판매하거나 '알바'를 쓴다. 최저임금이 최근 2년 동안 약 37% 오른 현실에서 수익성이 좋을 리 없었다.
두 번째 지난해 정부가 편의점에서의 법인 로또 판매를 금지시켰다. 판매 자격을 갖춘 사람들 가운데 좋은 자리에 가게를 낼 형편이 되는 사람은 별로 없다. 이 때문에 편의점 위탁 운영으로 사실상 공생관계를 유지했다. 이제는 직접 판매하거나 인력을 고용해야 한다. 일자리 창출을 위한 정부의 묘안이었다.
세 번째 정부는 앞으로 3년 동안 판매점을 2371개 추가 모집하기로 했다. 추가 모집은 대상 30%를 차상위계층으로 선정한다. 취약계층 일자리 지원 명분이다.
정부는 대단한 선물인 것처럼 내놨지만 판매점 확대에 따른 부작용을 걱정하는 목소리가 높다. 경쟁이 치열해졌다. 과연 새롭게 복권 판매권을 얻은 사람들이 정책 후폭풍을 이겨 내고 복권 판매 기계를 가져갈 수 있을까.

성현희기자 [email protected]
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