[사설]집값·전세가격 더 올리고, 청약시장 과열시킨 부동산 규제
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작성자
군효송
작성일19-12-03 22:35
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정부는 서울 강남 등 주요 지역의 집값을 잡겠다며 올여름 분양가상한제를 예고했고 내년 4월 서울 8개구 27개 동에 처음 적용하겠다고 지난달 6일 발표했다. 민간 택지에 짓는 민간 아파트에 극단적 처방에 가까운 가격통제정책을 발표한 지 한 달 가까이 지났는데 집값이 떨어지기는커녕 더 뛰었다. 일부 지역은 잠잠하던 전셋값이 급등하고, 인기 지역 아파트 청약률은 과열 현상을 보이고 있다.
한국감정원이 집계한 11월 전국주택가격 동향조사를 보면 매매가격이 전국 평균 0.19%, 서울은 0.5% 올랐다. 분양가상한제 발표 이전인 10월의 0.44%보다 상승폭이 높았다. 수도권 역시 0.35%로 전달 0.27%보다 높다. 서울 강남구 0.87%, 서초구 0.72%, 송파구 0.77% 등 이른바 강남3구의 가격 오름세가 두드러졌다. 강북 지역에서도 성동구가 0.65%, 양천구가 0.6% 올랐다.
향후 아파트 공급이 위축될 것이라는 전망과 함께 기존 아파트 가격이 오르자 전세가격이 덩달아 뛰는 부작용도 나오고 있다. 특히 정부의 자사고 특목고 폐지, 정시 모집 확대로 강남 8학군이 부활할 것이라는 말이 돌면서 매물이 순식간에 사라지고 대치동 학원가를 중심으로 전세가격이 급등했다. 청약시장도 달아올라 지난달 30일 마감된 서울 서대문구의 한 아파트는 154가구 모집에 무려 1만1293명이 몰렸다.
초저금리가 이어지는 가운데 마땅히 투자처를 찾지 못해 시중에 돌아다니는 부동자금이 1000조 원에 이른다. 어떤 대책을 내놔도 집값을 잡기 쉽지 않은 상황임은 틀림없다. 이럴 때 수요가 많은 지역에서 공급 물량을 줄이는 대책이 나오면 해당 지역 집값이 더 오르면 올랐지 떨어질 수 없는 것은 당연한 이치다.
과도한 집값 상승은 서민의 내집 마련을 어렵게 하고, 불로소득에 따른 사회적 위화감 형성 등 부작용이 적지 않다. 그럴수록 정부가 강력한 의지를 보여주겠다는 심산으로 시장의 흐름을 거스르는 무리한 정책을 펴기보다는 조급증을 버리고 수요자들이 원하는 곳에 주택 공급량을 늘리는 정공법을 택해야 한다. 그래야 시간이 지나서라도 집값 안정의 효과가 나타나고 이것이 정부 정책에 대한 신뢰로 이어져 차후 부동산정책에도 영향을 미칠 것이다.
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정부는 서울 강남 등 주요 지역의 집값을 잡겠다며 올여름 분양가상한제를 예고했고 내년 4월 서울 8개구 27개 동에 처음 적용하겠다고 지난달 6일 발표했다. 민간 택지에 짓는 민간 아파트에 극단적 처방에 가까운 가격통제정책을 발표한 지 한 달 가까이 지났는데 집값이 떨어지기는커녕 더 뛰었다. 일부 지역은 잠잠하던 전셋값이 급등하고, 인기 지역 아파트 청약률은 과열 현상을 보이고 있다.
한국감정원이 집계한 11월 전국주택가격 동향조사를 보면 매매가격이 전국 평균 0.19%, 서울은 0.5% 올랐다. 분양가상한제 발표 이전인 10월의 0.44%보다 상승폭이 높았다. 수도권 역시 0.35%로 전달 0.27%보다 높다. 서울 강남구 0.87%, 서초구 0.72%, 송파구 0.77% 등 이른바 강남3구의 가격 오름세가 두드러졌다. 강북 지역에서도 성동구가 0.65%, 양천구가 0.6% 올랐다.
향후 아파트 공급이 위축될 것이라는 전망과 함께 기존 아파트 가격이 오르자 전세가격이 덩달아 뛰는 부작용도 나오고 있다. 특히 정부의 자사고 특목고 폐지, 정시 모집 확대로 강남 8학군이 부활할 것이라는 말이 돌면서 매물이 순식간에 사라지고 대치동 학원가를 중심으로 전세가격이 급등했다. 청약시장도 달아올라 지난달 30일 마감된 서울 서대문구의 한 아파트는 154가구 모집에 무려 1만1293명이 몰렸다.
초저금리가 이어지는 가운데 마땅히 투자처를 찾지 못해 시중에 돌아다니는 부동자금이 1000조 원에 이른다. 어떤 대책을 내놔도 집값을 잡기 쉽지 않은 상황임은 틀림없다. 이럴 때 수요가 많은 지역에서 공급 물량을 줄이는 대책이 나오면 해당 지역 집값이 더 오르면 올랐지 떨어질 수 없는 것은 당연한 이치다.
과도한 집값 상승은 서민의 내집 마련을 어렵게 하고, 불로소득에 따른 사회적 위화감 형성 등 부작용이 적지 않다. 그럴수록 정부가 강력한 의지를 보여주겠다는 심산으로 시장의 흐름을 거스르는 무리한 정책을 펴기보다는 조급증을 버리고 수요자들이 원하는 곳에 주택 공급량을 늘리는 정공법을 택해야 한다. 그래야 시간이 지나서라도 집값 안정의 효과가 나타나고 이것이 정부 정책에 대한 신뢰로 이어져 차후 부동산정책에도 영향을 미칠 것이다.
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[쥐띠]
하늘이 복을 내리니 만사가 형통하다.
1948년생, 여행은 길하나 북방은 흉하며 헛되이 힘쓰지 말지어다.
1960년생, 그 사람이 마음에 든다면 주저하지 말라. 재혼은 흉이 아니다.
1972년생, 비뇨기 계통의 질병이 보이니 서둘러 치료하라.
1984년생, 여행지에서의 단독행동은 시비를 부르니 매사 동료와 함께 의논하라.
[소띠]
남쪽 귀인의 도움으로 막힌 일이 풀린다.
1949년생, 노력 뒤에 얻은 재물이라. 그 귀함이 황금이구나.
1961년생, 중요한 서류가 분실되니 그 손실이 크다. 남쪽에 분실물이 있다.
1973년생, 큰일을 도모하기에 앞서 가정을 먼저 돌보아라. 자식이 속 썩이겠다.
1985년생, 대의를 위하여 과감한 이별이 필요하다. 인연은 다시 오는 법이다.
[범띠]
오늘은 자중함이 좋겠다.
1950년생, 서방과 북방은 흉하니 주의하고 사람이 많은 곳을 피해야 한다.
1962년생, 닭띠, 개띠와의 동업은 그 끝이 보인다. 예술 계통의 종사자는 길하다.
1974년생, 당신의 손에 멎는 반지는 따로 있다. 헛물 키지 말라.
1986년생, 친구와의 의리를 지켜라. 명예가 하늘을 찌른다.
[토끼띠]
점점 호전되는 운세이다. 기운을 내자.
1951년생, 나이 어린 쥐띠가 형님 노릇을 하니 마음이 무겁구나.
1963년생, 혼자의 힘보다는 동업이나 협력자가 필요하다.
1975년생, 호박씨 까서 한 입에 털어 넣는 격이다. 유의하라.
1987년생, 자신의 재주를 과신하지 마라. 원숭이도 나무에서 떨어질 수 있다.
[용띠]
오늘의 고생이 내일의 영광을 부른다.
1952년생, 내가 싫은 일은 남도 싫은 법이다. 직접 해결해라.
1964년생, 여행수가 보인다. 북동쪽이 길하니 홀가분하게 다녀오라.
1976년생, 값싸고 좋은 집을 얻을 기회니 부지런히 다녀라.
1988년생, 마음속에 흠모하던 이가 내게 사랑을 고백하니 도화꽃이 활짝 피는구나.
[뱀띠]
지나친 과민반응이 상대방을 소극적으로 만드는구나. 여유 있게 대처해라.
1953년생, 일관성 있는 행동을 멀리한다면, 소원이 성취되긴 힘들다.
1965년생, 시험을 보는 사람은 노력한 만큼의 결실을 얻을 수 가 있으니 더없이 기쁘겠다.
1977년생, 모든 일을 쉽게 이루니 기쁨이 가득하다.
1989년생, 여행을 떠나라 좋은 결과가 오리라.
[말띠]
소신껏 행동하라.
1954년생, 진로문제로 갈등 있겠다. 잘 생각하고 행동하라.
1966년생, 실패는 성공의 어머니다. 다음을 기약하라.
1978년생, 많은 이들과 함께 어울려라. 그 안에 복이 있다.
1990년생, 옛 친구들에게 전화를 하라 생각도 못했던 소식을 듣게 된다.
[양띠]
전체적으로 좋은 운기가 지배하나 무리해서는 무슨 일이라도 불가하다.
1955년생, 문서와 관련된 법적인 문제는 실속이 없다.
1967년생, 허황된 재물에 투자 말라. 사방에 욕심꾸러기와 도둑놈이 보인다. 남방에 귀인이 돕겠다.
1979년생, 가족과 어울리는 시간이 필요하다. 부부금실이 좋아진다.
1991년생, 남쪽으로 곧장 가라. 평생 배필을 만날 수 있으니 주도권을 잡고 밀고 나가라.
[원숭이띠]
매사 대길한 운이다. 높은 위치에 있을 때 소홀히 말라. 달도 차면 기운다.
1956년생, 형제자매와 도모하는 일은 만사 대길하다. 단 북쪽은 흉하다.
1968년생, 문서관계 조심하라. 당신에게 득이 될 수 있다.
1980년생, 명예가 오르니 관록에서 빛이나니 이 여름을 알차게 활용하라.
1992년생, 동남쪽의 여행이 길할지니 재물운은 좋고 이성관계 또한 발전한다.
[닭띠]
선은 길하나 후는 흉하다. 매사 유의하라.
1957년생, 심중지병이라, 쥐띠, 돼지띠 배우자를 둔 이는 각별히 유의하라.
1969년생, 주색잡기에 조심하라. 관재구설 있겠다.
1981년생, 형제간의 우애에 힘쓸지어다.
1993년생, 유흥으로 인해 부모와의 마찰이 생긴다.
[개띠]
조심하라. 매사 불길하니 자중하고 기도하라.
1958년생, 잃는 것이 많고 심신이 피곤하니 여행이나 외출은 피해라.
1970년생, 집안 문단속 잘해야 하는 날이다. 좀도둑 조심.
1982년생, 부인과의 문제에 친구나 형제를 끌어들이지 말라. 다된 밥에 코 푸는 격이다.
1994년생, 애인과 다툼수가 있겠다. 양보하라.
[돼지띠]
전반적으로 무난한 운이다.
1959년생, 자식이 효도하니 서운한 감정이 일시에 풀린다.
1971년생, 동업자와의 결별이 보이니 혼자서 모든 일을 처리할 운이다.
1983년생, 안 풀리던 관재가 해결되니 의식주가 넉넉해진다.
1995년생, 싸우던 친구와 화해하니 우정이 돈독해진다.
제공=드림웍
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제공=드림웍
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